Kailangan mo bang makatipid? Tingnan kung paano muling pag-usapan ang iyong upa.
Hindi lingid sa kaalaman ng lahat na maraming tao ang nawalan ng trabaho o nabawasan ang kanilang kita dahil sa pandemya. Gayunpaman, patuloy pa rin ang mga bayarin tulad ng upa, kuryente, at mga bilihin.
Sa mga panahong tulad nito, bukod sa pag-iisip ng mga paraan para kumita ng dagdag na pera, mahalagang matutunan kung paano makatipid ng pera at muling pag-usapan ang ilang mga bayarin, at iyan ang layunin nito. Account sa Pagsusuri susunod na magsasalita:
Paano makipagnegosasyon sa upa
Kung sigurado kang kakailanganin mong muling pag-usapan ang iyong upa, samantalahin ang mga tamang sandali, tulad ng: kapag nagsisimula ng isang bagong kontrata o sa bisperas ng isang petsa ng pagtatapos. Sa mga panahong ito, interesado ang mga may-ari ng lupa na isara ang kasunduan o panatilihin ang nangungupahan, kaya mas malamang na tanggapin nila ang mga alok. Ngayon, narito ang ilang mga tip:
1. Alamin kung magkano ang kaya mong bayaran.
Ang unang tip ay: ayusin ang iyong pananalapi at tingnan kung magkano sa iyong badyet ang maaaring ilaan para sa upa. Mula roon, dumako na sa yugto ng negosasyon na isinasaalang-alang ang pinakamataas na halaga. Bigyang-diin ang iyong pangangailangang panatilihin ang limitasyon sa presyong iyon, ngunit maging makatotohanan. Kung kailangan mo ng napakalaking diskwento, marahil oras na para maghanap ng mas abot-kayang matutuluyan.
2. Ipaalala ang mga ginawang pagpapabuti sa ari-arian.
Kapag ang isang pamilya ay naninirahan sa isang lugar nang matagal, karaniwan sa kanila ang paggawa ng ilang mga pagpapabuti para sa kaginhawahan. Pinag-uusapan natin ang pagpipinta, maliliit na renobasyon, pagkukumpuni, at iba pang mga pagpapahusay na maaaring magamit sa panahon ng negosasyon. Maging prangka sa may-ari ng lupa at ipaliwanag ang mga pagpapabuting ginawa at tingnan kung posible na ibawas ang gastos ng mga renobasyon sa upa.
3. Magsaliksik tungkol sa mga presyo ng upa sa lugar.
Isa ito sa pinakamahalagang tip! Sulit na makipag-usap sa ibang residente, kapitbahay, at kahit maghanap online para malaman ang karaniwang presyo ng upa sa lugar. Kung mas mura ang mga ito kaysa sa binabayaran mo, magkakaroon ka ng matibay na punto sa negosasyon at mas malaki ang tsansa na mapababa ang iyong buwanang upa. Maaari ka ring makipag-ugnayan sa isang kagalang-galang na ahensya ng real estate.
4. Bigyang-diin na ikaw ay isang mahusay na tagabayad.
Ang pakikipagnegosasyon ay nangangailangan sa iyo na "ibenta ang iyong sarili." Samakatuwid, kung ikaw ay isang nangungupahan na palaging nagbabayad ng kanilang mga bayarin sa oras at hindi nagdudulot ng sakit ng ulo para sa ahensya ng real estate o may-ari ng lupa, gamitin iyon sa iyong kalamangan. Mahalaga ang mabubuting nangungupahan, at bihirang gugustuhin ng isang may-ari ng lupa na dumaan sa buong proseso ng paghahanap ng bagong residente.
6. Maging tapat at tapat.
Mahalagang maging tapat tungkol sa tunay na kalagayang pinansyal ng iyong pamilya upang makuha ang empatiya ng may-ari ng bahay. Mahalaga ring magdala ng mga resibo na nagpapakita ng pagbaba ng kita sa mga nakaraang buwan. Tutal, nangyari na ito sa maraming tao!
Ipaliwanag ang iyong mga dahilan nang tapat at malinaw, at sabihin ang totoo, bukod pa sa pagbibigay ng iba pang impormasyong nabanggit namin sa itaas. Sa ganitong paraan, mas malaki ang iyong tsansa na magtagumpay.
Gaya ng nakita na natin, posible ang muling pag-uusap tungkol sa upa, ngunit para maging matagumpay ang negosasyon, kailangan mo ng matibay na argumento, sinseridad, at pananaliksik sa merkado upang makagawa ng patas at magkatugmang alok. Sa ganitong paraan, makikinabang ang magkabilang panig.
