Perlu berjimat? Lihat cara untuk merundingkan semula sewa anda.
Bukan rahsia lagi bahawa pandemik telah menyebabkan ramai orang kehilangan pekerjaan atau pendapatan mereka berkurangan. Walau bagaimanapun, bil seperti sewa rumah, elektrik dan barangan runcit terus datang.
Pada masa seperti ini, selain memikirkan cara untuk menjana pendapatan tambahan, adalah penting untuk belajar cara menjimatkan wang dan merundingkan semula beberapa bil, dan itulah tujuannya. Akaun Semak akan berucap seterusnya:
Cara merundingkan sewa
Jika anda pasti perlu merundingkan semula sewa anda, manfaatkan saat-saat yang tepat, iaitu: semasa memulakan kontrak baharu atau menjelang tarikh luput. Pada masa ini, tuan tanah berminat untuk memuktamadkan perjanjian atau mengekalkan penyewa, jadi mereka lebih cenderung untuk menerima tawaran. Berikut adalah beberapa petua:
1. Ketahui berapa banyak yang anda mampu bayar.
Petua pertama ialah: atur kewangan anda dan lihat berapa banyak bajet anda yang boleh diperuntukkan untuk disewa. Dari situ, teruskan ke fasa rundingan dengan mengambil kira jumlah maksimum. Tekankan keperluan anda untuk mengekalkan had harga tersebut, tetapi bersikap realistik. Jika anda memerlukan diskaun yang sangat besar, mungkin sudah tiba masanya untuk mencari tempat penginapan yang lebih berpatutan.
2. Ingat semula penambahbaikan yang telah dibuat pada hartanah tersebut.
Apabila sesebuah keluarga tinggal di sesebuah tempat untuk jangka masa yang lama, adalah perkara biasa bagi mereka untuk membuat beberapa penambahbaikan untuk keselesaan. Kita bercakap tentang mengecat, pengubahsuaian kecil, pembaikan dan penambahbaikan lain yang boleh digunakan semasa rundingan. Berterus teranglah dengan tuan tanah dan terangkan penambahbaikan yang dibuat dan lihat sama ada boleh ditolak kos pengubahsuaian daripada sewa.
3. Kaji harga sewa di kawasan tersebut.
Ini adalah salah satu petua yang paling penting! Adalah berbaloi untuk berbincang dengan penduduk lain, jiran, dan juga mencari dalam talian untuk menyemak purata harga sewa di kawasan tersebut. Jika harganya lebih murah daripada yang anda bayar, anda akan mempunyai titik rundingan yang kukuh dan peluang yang lebih baik untuk menurunkan sewa bulanan anda. Anda juga boleh menyemak dengan agensi hartanah yang bereputasi.
4. Tekankan bahawa anda seorang pembayar yang baik.
Rundingan memerlukan anda untuk "menjual diri". Oleh itu, jika anda seorang penyewa yang sentiasa membayar bil mereka tepat pada masanya dan tidak menyusahkan agensi hartanah atau tuan tanah, gunakannya untuk kelebihan anda. Penyewa yang baik adalah berharga, dan tuan tanah jarang sekali mahu melalui keseluruhan proses mencari penghuni baharu.
6. Bersikap ikhlas dan telus.
Bersikap jujur tentang keadaan kewangan sebenar keluarga anda adalah penting untuk mendapatkan empati tuan rumah. Malah, adalah berbaloi untuk membawa resit yang menunjukkan penurunan pendapatan sejak beberapa bulan kebelakangan ini. Lagipun, ini telah berlaku kepada ramai orang!
Jelaskan alasan anda secara jujur dan telus, dan katakan yang sebenarnya, selain membawa maklumat lain yang telah kami sebutkan di atas. Dengan cara ini, peluang anda untuk berjaya adalah lebih besar.
Seperti yang telah kita lihat, rundingan semula sewa adalah mungkin, tetapi agar rundingan berjaya, anda memerlukan hujah yang kukuh, keikhlasan dan kajian pasaran untuk membuat tawaran yang adil dan serasi. Dengan cara ini, kedua-dua pihak mendapat manfaat.
